专业过硬、不畏艰难——同济规划、建筑设计、工程咨询团队服务雄安新区容东片区建设纪实

2020-04-03 249
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近日,河北雄安新区管理委员会、中国雄安集团分别给我校城市规划设计研究院、建筑设计研究院、工程咨询公司发来感谢信,高度赞扬同济大学为容东片区的规划、建筑设计及工程管理作出的突出贡献。信中说:“面对容东片区建筑设计标准高、任务重、时间紧、责任大的实际情况,同济团队以高昂的工作热情投入到片区建设中,展现了过硬的专业素养和不畏艰难的奉献精神。”为何三单位集中受到表扬,他们究竟为雄安新区作出了哪些贡献? 

“要在容东片区运用中国传统的山水城市理念”

2017年夏天,雄安新区的“容东片区”概念第一次被提起;2018年6月,同济规划院负责编制的《河北雄安新区容东片区控制性详细规划》和《河北雄安新区容东片区城市设计》通过第一次专家评审;2018年12月,容东片区的控制性详细规划获批复定稿;2019年2月23日,容东片区的雄安国际科技展示交易中心动工。如何在如此短的时间内完成一个面积如此巨大的详细规划?

2017年夏天,雄安新区起步区谋划启动。涉及区域内的村庄需要征地拆迁,首先就需要一个安置区,让村民能够搬离后居住。离起步区最近的,是容城组团的容东片区。容东片区规划面积12.7平方公里,规划任务落到同济规划院肩上。“满打满算,不到一年时间,同事们只有一条路:拼了。”院长周俭告诉记者。

 

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千年大计、生态城市、智慧城市……雄安的城市理念是新时代的新要求,必须要展示新形象。“绿化覆盖率要大于50%,要造一座人的城市,要让市民工作方便、生活惬意,过上美好幸福的日子,如何体现在规划里?”周俭说,规划院尽遣精兵强将,渡尽思维浪涛,最终形成共识,要在容东片区运用中国传统的山水城市理念,因地制宜地营造一个穿插在城区中的生态公园。

生态公园其实也是因形就势塑成的。该片区内,东鳞西爪地散落着大大小小的取土坑塘,深的15米以上,浅的也有七八米。顺应这些坑塘,团队设计了大小不等的公园。从公园出发,顺着地势地脉,向外蜿蜒,就连到了城市外围的森林,自自然然就形成了五条渗入城区的绿带:没有山,但有水,有自然。

片区中心有座大公园。周俭说,把它定位叫生态人文公园,希望未来能有阁有桥、有廊有亭,还有中国古典风范的建筑。另外,雄安新区内部还有一批未发掘的考古遗址,其中四处位于容东片区内,团队计划结合其中两处未来做成历史公园。同时,容东片区还设有体育公园、青少年儿童公园等。按照雄安新区规划“300米进公园”,我们在容东片区设计了1个生态人文公园、4个专类公园、8个社区公园、48个邻里游园。此外,很好地落实了《新区规划纲要》的森林环城、湿地入城、3公里进森林、1公里进林带理念。容东片区东西两面着重建设森林和湿地。贯穿片区东西的两条主干河道,与起步区水系相连,水体溶溶流动。团队提交的城市设计方案提出,将在森林和湿地外侧设计自行车道、跑步道、休息驿站等设施,方便居民。根据设计,容东片区将形成12公里道路带状绿化,52公顷滨水绿地以及84公顷片区周边生态林带的公园绿地系统。也就是说,这个片区内的人均公园绿地面积有24平方米,绿化覆盖率大于50%。

城市为人而设计,小街慢行、绿色出行,全数据可成长城市等等都是标配。按照《纲要》规定,新区要“传承中华营城理念,构建布局规制对称、街坊尺度宜人的中心‘方城”。容东片区12.7平方公里的空间规划有四个片区,每个片区的中心,营造了四个“方城”,其中最主要、最大的“方城”面积达到1平方公里,小的0.5-0.6平方公里。

根据规划,未来的容东,城市的基本单元是85米乘以150米的小街坊,以便居民交往。若干个街坊构成一个邻里,邻里配置邻里中心、小型公园、活动场地、幼儿园、小学等。整个容东片区规划有21个邻里,划分为五个社区。每个社区都配置了社区公园、医院、运动场地、高中等设施。

城市道路将街坊、邻里、社区串联起来。规划团队采用了“小街密网”的概念,片区内除了三条主干道是六车道外,其余所有街道均为四车道以下的车道。走进这个路网系统,你就能体会什么叫公交出行、什么叫慢行。这里的慢行线网可以到达每一个邻里、社区中心,公共中心和商业服务街区,串联每一处学校、医院、产业复合街区和公共交通站点。邻里级的公共服务设施,居民步行5到10分钟抵达;社区级的公共服务设施,步行10到15分钟抵达。

周俭介绍,除了这些,还有建筑高度、数据城建设规划也很有特点。研究表明,城市中,人感觉比较舒适的城市建筑高度基本是6层、24米左右。配合容东片区四车道为主的城市道路,沿路建筑高度也就是28米左右(认知规律表明,30米以内是最佳辨认距离)。这样,走在路上,路对面的人就容易被认出,打招呼、聊一会儿就很舒服。至于标志性建筑,必须是公共建筑。高于75米的楼,应该不会超过三栋。这些楼的顶层应成为对所有人开放的公共资源。

数据之城,成了城市基础设施之外,数字产业也被纳入了容东规划。周俭说,数据产业提前谋划,将这座城市从生长第一天起的所有数据,一一采集、分类、储存、分析、应用,为今后的智能化创造条件。

2018年12月批复的《河北雄安新区容东片区控制性详细规划》和《河北雄安新区容东片区城市设计》显示,容东片区人口规模约17万人,片区规划面积12.7平方公里,其中建筑用地9.7平方公里,地上建筑总面积1100万平方米。其中住宅面积600万平方米,商务办公类建筑面积200余万平方米,商业服务和其他公共建筑面积约300万平方米。现已进入全面实施阶段。 

容东片区的城市风貌这样设计

和规划院一样,同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司也是在“雄安新区”成立令下之后,第一时间就来到雄安的。容东片区的风貌及城市设计部分,范围用地面积约147公顷,总建筑面积为314万,其中地上建筑面积205万平米,地下建筑面积109万平米。“旨在建设一处集居住、商务商业、教育、文化等功能于一体的宜居宜业综合性功能片区。”

“把容东片区打造成为安居之城,我们在设计中贯彻宜居之城、绿色之城、智慧之城、‘中而新’之城四大理念。”建筑设计研究院党委书记汤朔宁介绍,所谓中而新是指民族的、现代的、地方的,即民族特色、现代气派、地方风格,一个都不会少。他说,我们建筑、城市设计的整体风格风貌从白洋淀茫茫没有边际的米黄芦苇和清凌凌的湖水中汲取灵感,浅黄与米白结合起来,塑造容东的城市色彩;设计控制原则遵循“中西合璧、以中为主、古今交融”。

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按照规划,容东东北片区会形成一芯两轴两带三组多点的空间特点,低密度、低高度的构筑物与轻松惬意的街道空间,我们会在这种规划思想指导下塑造丰富有活力的城市风貌,汤朔宁指着示意图上明黄的临街活力带和海蓝的滨水带,告诉记者。

“这片区域里,安排了跳广场舞的空间、民俗广场、休闲沟通广场、青少年广场、生活性公益广场等,距离民宅短则5分钟、长的15分钟可达。”汤朔宁说,广场及周边建筑整体呈现暖黄淡雅、清新明快的特点。建筑屋顶公共建筑平顶,部分文化建筑坡屋顶,住宅全部坡屋顶,平顶不会超过三成;立面通过凹凸和色彩交错形成丰富变化,顶部局部退台、色彩明快,不用玻璃幕墙,以便达成合理的窗墙比,避免光污染。

汤朔宁说: “以片区内的城市客厅为例,我们的建筑设计采用造型起伏错动的手法,形体与西侧的河道景观、东侧的城市绿地相呼应。‘客厅’里设有运动健身场馆、观光咖啡厅、篮球场、羽毛球场等等。建筑以院落围合为基础,通过形体变化,组合多级标高、多尺度院落空间,有机串联内外景观。体育馆西侧设计面向河道的‘城市客厅’,二层咖啡厅也向景观敞开。”此外,还有会拐弯的山水绿谷——攀楼宇走地面的复合错落的立体花园,层台累榭、灵活可变的创业孵化中心等等。

3月31日,记者再次连线汤朔宁。他介绍,雄安容东片区最近进展较大,我们风貌设计做好之后,当地开展了一次招投标,我们拿到其中一个地块的设计权,目前正在加班加点出方案中。同济大学建筑设计研究院雄安设计中心赵颖介绍,集团目前承接容东片区E组团安置房与配套设施部分项目的设计工作。从2月初开始,设计团队克服疫情的不利影响,通过多种远程办公软件,快速投入设计工作,在设计过程中,几十名设计师汇聚云平台,无缝链接雄安建设现场,高效推进设计,成果显著,获得管理单位一致好评。“zoom、钉钉、腾讯会议等等软件,均是同济设计团队服务雄安的主战场。”赵颖介绍,大家不分日夜,放弃休息,忙碌在线上,紧紧围绕一个目标,让项目尽早开工,高质量建设,让新区人民尽早迁入水城共融的新家园。 

“做好工程咨询服务样板,把根扎进新区建设中”

“从2017年8月进驻雄安,公司里几乎所有部门都参与过新区工作,目前我们在新区的常驻人员已达60余人,这个规模随着雄安建设的推进还将不断扩大!作为公司响应国家战略号召、重点发展部署的一个极为重要的基地,公司根据新区定位和建设需求,从业务版块的布局到团队班子的组建,都下了很大决心做了很多谋划。在这座未来之城,从系统的规划、科学的决策,直至有效的组织管理,我们要把工程咨询的重要先导和保驾护航作用发挥出来,每一项工作做实做稳做深。” 同济咨询总经理杨卫东介绍。

据介绍,同济咨询在雄安新区设立之初就迅速行动起来,依托公司首创的“1+X”全过程工程咨询服务体系和依托同济大学的资源优势高度部署,设立同济咨询雄安发展中心,并迅速建立起以雄安为中心,上海、北京、天津为基地的“四地紧密联动”的机制。进驻新区两年多以来,直接参与的工程咨询服务项目达50余个,项目总投资近800亿;入选4个雄安新区管委会及雄安集团组织的咨询机构库;业务涉及新区“一主五辅”中5个组团及区域;咨询服务领域涵盖建筑、市政、公路、生态环境、林业、水利、电子信息等7个专业;提前部署着力开拓的6大类咨询服务版块,如前期决策咨询、造价咨询、项目管理、工程监理、生态环境咨询、其他专项技术咨询等,目前在新区均已开展实际工作。“雄安新区的工作往往标准高、难度大、任务重、时间紧,需要有过硬的技术实力和高效的反应速度,确实会有不少困难,但同济咨询人得担起这个挑战和责任!”杨卫东说,目前常驻雄安的团队班子李东升、施重山、胡柳超、曲慧磊等都是特别能拼、能打硬仗的好同志。

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“万事开头难。我们参与的十余项容东片区的咨询工作,往往是头天晚上通知开会,第二天上海等地的同济专家就要到位。再和现场常驻团队迅速集合、调研、讨论,彻夜写方案报告,甚至连续几个晚上要反复修改好几版,智力、精力、体力都得跟上。”同济咨询雄安发展中心的胡柳超介绍,公司部署的四地联动机制在新区的工作实践中发挥了重要作用,让团队能在最短的时间内最大化调配资源做出响应。不仅如此,公司还针对雄安工作特点建立起视频连线的例会制度,视频一端是在雄安项目第一线的同志,一端是上海总公司决策层、顾问组的同志,还有一端则是在北京、天津随时准备配合工作的同志。容东片区的临时设施规划、表土整理与归集的运营实施、十几万亩植树造林工程的可行性研究、内部施工通道的铺设进度和管理重难点,容东安居工程市政基础的投资控制及审核等等,视频参会的同志你来我往,深究每个细节,难题越辩越明,会议的气氛很是热烈。这是记者近日在现场的直观感受。

“这样的讨论会议每周都有好几次,长的一上午,短的一小时,会前明确关键问题,会中直奔主题,头脑风暴。”胡柳超介绍,这样的例会贯穿于容东片区几个项目的整个服务阶段,目前已经形成了数百份周例会会议纪要,忠实地记录了同济人参与“千年大计”的每一个足印。

而在此次举国齐心防疫过程中,同济咨询雄安团队作为公司首批复工复产的先锋队全程在线,通过制定多项切实可行的防疫方案和工作计划,以分批返岗、AB角工作制、后勤严防等措施线上线下齐力推进,确保在安全防疫前提下,最大程度响应新区工作要求、推动服务项目顺利实施。防疫期间,近十个新接服务项目如千年秀林景观提升工程、雄安国际酒店、容东民俗公园、唐河河谷郊野公园等均快速高效推进;既有服务项目如雄安新区棚户区改造容东片区安居工程及雄安站枢纽片区的配套市政道路工程、综合管网、排水管网系统等工程也在正常落实中。

杨卫东说:“雄安新区的工作,无论从建设项目的规模体量,还是从探索未来城市发展模式的目标定位,在国内外都鲜有这样的机会和挑战。如植树造林工程,紧密围绕‘一淀三带九片多廊’的布局,一年一上就是十几万亩,我们做了2019年春秋两季造林工程的可行性研究;金融岛的开发建设,探索稳健的财税体系创新模式,建立土地价格和市场租金及资产价格市场化形成机制,我们与国际知名的咨询机构一起合作,深入研究其投融资模式;雄安站枢纽片区市政道路、综合管廊、排水管网系统工程,灌注桩、深基坑开挖、综合管廊大混凝土、各种市政管线铺设、回填夯实、市政道路的路基路面等,面临的技术难题多、工期又极为紧张,我们全力做好工程咨询与工程项目管理工作。现场常驻60余人的团队和公司的支撑力量,就这样夜以继日不断奋战、不断突破。”他表示,同济素有与祖国同行的传统,能与雄安这样的未来之城共生,能为千年大计贡献力量,也是我们这一代人的幸运。 

采访获悉,2017年以来,同济大学已承担雄安新区各类课题12项,内容涵盖公共健康、城市建设、城市安全、自动驾驶、创业空间等,承担课题的院系涉及建筑与城市规划学院、土木工程学院、经济与管理学院、环境科学与工程学院、交通运输工程学院等。目前,王兰、彭芳乐、李伟英、韩传峰、姚栋、薛伟辰、吴娇蓉、谢雄耀、白玉、程遥等团队正在奋战中。(程国政)

 

 

文章内容转自同济大学官网